Vente
Maison / Villa 120.00 m
2
COGNAC-LA-FORET (87310)
97 200 € * (H.C.A)
VALOIS IMMOBILIER
Archive AIXE SUR VIENNE Agent**
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Annonce Maison / Villa Avn172668
97 200 € * (H.C.A)
Vente Maison / Villa COGNAC-LA-FORET (87310)
Découvrez cette authentique demeure du 19ème siècle à Cognac-la-Forêt - offrant trois vastes chambres - un salon-séjour chaleureux avec poutres et pierres apparentes - salle de bains et salle d'eau. Un superbe plateau de 70m² à aménager - une grange attenante et une cour avec dépendance complètent l'e nsemble. Son véritable atout 24 panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 par an - double vitrage - toiture neuve - électricité aux normes. Une opportunité rare avec une excellente rentabilité de 9\% (pour un loyer minimum de 650/mois) pour investisseur ou premier achat. (8.00 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 97200 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2025 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2610 Euros - VALOIS IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 55 09 55 21
Mandat N° : 001454
Caractéristiques annonce Avn172668
Surface hab.
120 m
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Niveau/étage
0
Chauffage
individuel éle
Extérieurs
Terrain de 211
m2
Exposition
Sud
Année
1900
DPE classé
D
193.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
7.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
97 200 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 8.00% soit un prix hors honoraires de 90 000 Euros
DÉTAILS DES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES ANNONCE AVN172668
* (H.C.A)
Honoraires charge acquéreur de 8.00% soit un prix hors honoraires de 90 000 Euros
** Conseiller immobilier
** Conseiller immobilier
Annonce ID172668 - Mandat N° : 001454
Vente Maison
COGNAC-LA-FORET 5 pieces 120 m2
97 200 €
Découvrez cette authentique demeure du 19ème siècle à Cognac-la-Forêt - offrant trois vastes chambres - un salon-séjour chaleureux avec poutres et pierres apparentes - salle de bains et salle d'eau. Un superbe plateau de 70m2 à aménager - une grange attenante et une cour avec dépendance complètent l'e nsemble. Son véritable atout 24 panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 par an - double vitrage - toiture neuve - électricité aux normes. Une opportunité rare avec une excellente rentabilité de 9\% (pour un loyer minimum de 650/mois) pour investisseur ou premier achat. (8.00 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 97200 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2025 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2610 Euros - VALOIS IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 55 09 55 21
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Surface hab. | 120 m2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Niveau/étage | 0 |
| Chauffage | individuel éle |
| Extérieurs | Terrain de 211 m2 |
| Exposition | Sud |
| Année | 1900 |
DPE classé
D
193.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
7.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
87700 AIXE-SUR-VIENNE
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
