Purchase
House 180.00 m
2
COGNAC-LA-FORET (87310)
129 300 € * (H.C.A)
VALOIS IMMOBILIER
Archive AIXE SUR VIENNE Agent**
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Ad House Avn181549
129 300 € * (H.C.A)
Purchase House COGNAC-LA-FORET (87310)
Situé à proximité immédiate des commerces de Cognac-la-Forêt - dans un environnement calme et agréable - cet ensemble immobilier se compose de deux maisons - dont une actuellement louée - idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.Chaque maison comprend :Deux chambresUn séjour lumineux a vec balconUn ancien magasin de 70 m² en rez-de-chaussée à aménager selon vos projets : création d'un logement supplémentaire - local professionnel - atelier - espace commercial ou extension de l'habitation. Un garage. Un jardin privatifLa maison déjà louée permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat (450 euros mensuel) - un véritable atout pour sécuriser votre investissement.Proximité des commodités - fort potentiel d'aménagement et cadre paisible font de cet ensemble une belle opportunité à saisir. (7.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 129300 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 30/04/2026 - VALOIS IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 55 09 55 21
Mandate N° : 001455
Features ad Avn181549
Living area
180 m
2
Room number
8
Bedroom number
4
Floor
0
Heating
individuel fuel
Externals
Terrain de 2 175
m2
Orientation
Sud
Year
1960
DPE classé
F
272.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
F
74.00 (KWH/M2/AN)
Price Agency fees included
129 300 €
Fees
Buyer's fees of 7.75% or a price excluding fees of 120 000 Euros
DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT AVN181549
* (H.C.A)
Buyer's fees of 7.75% or a price excluding fees of 120 000 Euros
** Real estate consultant
** Real estate consultant
Ad ID181549 - Mandate N° : 001455
For sale Maison
COGNAC-LA-FORET 8 pieces 180 m2
129 300 €
Situé à proximité immédiate des commerces de Cognac-la-Forêt - dans un environnement calme et agréable - cet ensemble immobilier se compose de deux maisons - dont une actuellement louée - idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.Chaque maison comprend :Deux chambresUn séjour lumineux a vec balconUn ancien magasin de 70 m2 en rez-de-chaussée à aménager selon vos projets : création d'un logement supplémentaire - local professionnel - atelier - espace commercial ou extension de l'habitation. Un garage. Un jardin privatifLa maison déjà louée permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat (450 euros mensuel) - un véritable atout pour sécuriser votre investissement.Proximité des commodités - fort potentiel d'aménagement et cadre paisible font de cet ensemble une belle opportunité à saisir. (7.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 129300 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 30/04/2026 - VALOIS IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 55 09 55 21
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 180 m2 |
| Room number | 8 |
| Bedroom number | 4 |
| Floor | 0 |
| Heating | individuel fuel |
| Externals | Terrain de 2 175 m2 |
| Orientation | Sud |
| Year | 1960 |
DPE classé
F
272.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
F
74.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
87700 AIXE-SUR-VIENNE
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
