Purchase
House 120.00 m
2
COGNAC-LA-FORET (87310)
97 200 € * (H.C.A)
VALOIS IMMOBILIER
Archive AIXE SUR VIENNE Agent**
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Ad House Avn172668
97 200 € * (H.C.A)
Purchase House COGNAC-LA-FORET (87310)
Découvrez cette authentique demeure du 19ème siècle à Cognac-la-Forêt - offrant trois vastes chambres - un salon-séjour chaleureux avec poutres et pierres apparentes - salle de bains et salle d'eau. Un superbe plateau de 70m² à aménager - une grange attenante et une cour avec dépendance complètent l'e nsemble. Son véritable atout 24 panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 par an - double vitrage - toiture neuve - électricité aux normes. Une opportunité rare avec une excellente rentabilité de 9\% (pour un loyer minimum de 650/mois) pour investisseur ou premier achat. (8.00 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 97200 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2025 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2610 Euros - VALOIS IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 55 09 55 21
Mandate N° : 001454
Features ad Avn172668
Living area
120 m
2
Room number
5
Bedroom number
3
Floor
0
Heating
individuel éle
Externals
Terrain de 211
m2
Orientation
Sud
Year
1900
DPE classé
D
193.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
7.00 (KWH/M2/AN)
Price Agency fees included
97 200 €
Fees
Buyer's fees of 8.00% or a price excluding fees of 90 000 Euros
DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT AVN172668
* (H.C.A)
Buyer's fees of 8.00% or a price excluding fees of 90 000 Euros
** Real estate consultant
** Real estate consultant
Ad ID172668 - Mandate N° : 001454
For sale Maison
COGNAC-LA-FORET 5 pieces 120 m2
97 200 €
Découvrez cette authentique demeure du 19ème siècle à Cognac-la-Forêt - offrant trois vastes chambres - un salon-séjour chaleureux avec poutres et pierres apparentes - salle de bains et salle d'eau. Un superbe plateau de 70m2 à aménager - une grange attenante et une cour avec dépendance complètent l'e nsemble. Son véritable atout 24 panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 par an - double vitrage - toiture neuve - électricité aux normes. Une opportunité rare avec une excellente rentabilité de 9\% (pour un loyer minimum de 650/mois) pour investisseur ou premier achat. (8.00 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 97200 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2025 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2610 Euros - VALOIS IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 55 09 55 21
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 120 m2 |
| Room number | 5 |
| Bedroom number | 3 |
| Floor | 0 |
| Heating | individuel éle |
| Externals | Terrain de 211 m2 |
| Orientation | Sud |
| Year | 1900 |
DPE classé
D
193.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
7.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
87700 AIXE-SUR-VIENNE
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
